【开发商】The Florida Store

The Florida Store -- New Vista Properties 是美国佛罗里达州非常大的社区发展公司，总部位于迈阿密州。公司总裁是John Erling先生，副总裁是Richard Reizen先生，公司的管理人员具有社区开发五十余年的经验。公司主要业务包括：别墅土地销 售、别墅住宅建设、房屋租赁。公司名下目前有数千个产权的宅基地对外销 售。

【为什么置业佛州】

 人口全美第三，GDP全美第四！

 就业增长率前十名独占六位！

 多家大型开发商投资，满足“新移民”需求

 全球当先旅游热土，产业丰富！

 每天迁入1000人！

【六大理由】

1. 地理位置优越：不仅是旅游、度假的好去处，更因为其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣 地。



2. 旅游、养老圣 地：旅游城市，阳光之城，拥有全世界非常多的高尔夫球场（1400个）及不计其数的旅游景点，低税收、低物价，每年超过7500万游客参观旅游和每天超过1000名迁来的定居者。

3. 丰富的教育资源：超过50所国立大学和专业院校
佛罗里达大学（University of Florida）是北美超尖大学联盟美国大学协会（AAU）是成员之一，建校可追溯1853年。

· 佛罗里达国际大学（Florida International University）是全美25所非常大公立大学之一，是得到中国教育部认证的美国高校。学生人数五万余人。该校下设23个学院，涵盖学科200余个，99%的教师拥有博士或其所在领域的非常高学位。

· 迈阿密大学（University of Miami）是一所始建于1925年的美国超尖私立综合大学，尤以商学院、法学院知名，其培养出许多商政首脑，如伯利兹总理、秘鲁商务部部长，参议院成员、众议院成员、多位市长、多位大法官。2016年美国总统候选人Marco Rubio也为迈阿密大学法学院的毕业生之一。

· 佛罗里达州立大学（Florida State University）创校于1851年，是一所公立研究型的高等学府，为佛罗里达州公立大学Florida State University体系中的一员，是美国非常具活力的高等教育机构之一，因拥有国际的教学师资和的科学研究而受到广泛关注，每年科研经费高达2亿美元在佛罗里达州（Florida）共有30几所公私立的学院及大学中居领导地位。

4. 佛州经济多元化，就业率高：全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其非常大的非拉丁贸易伙伴。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元。经济单一的地区往往抗风险能力较低，佛州多元的经济则为这里的房地产提供了一定保障。

5. 外交机遇和政府基建投入保障带来非常大的置业机会：美国与古巴国恢复邦交；佛州高铁计划，带来无线商机和潜力。

6. 人口高速增长：带动当地房产市场一直持续上升。

【为什么置业美国的土地】

房子的未来与地价的上升密不可分，房子的未来空间有限，但地价上升是没有限制的。

由于美国土地是私有的，所有者对土地的使用和发展有着很大的权力，置业土地持有期的成本低，只需每年按时缴纳土地税；且相比置业房屋，土地税和管理成本很低，也不必担心折旧。

过去的实践证明，置业土地的经济效益非常可观，因而土地置业被认为是低风险，高shou的置业方案。虽然市场价格有升有落，但可以看到土地的置业是长期有效，且安全可靠的。

【项目介绍】

此次面向全球发售的佛州地块，是由当地一家非常大的社区发展公司开发，不仅提供住宅地，还可以提供住宅建筑以及房屋租赁等一条龙服务。

【项目位置】

目前在售的地块位于佛州西南海岸的北港（North Port），夏洛特港（Port  Charlotee）和恩格尔伍德（Englewood）三个城市。

这三个城市都属于临海城市，恩格尔伍德到海边5-8分钟车程，北港到海边20分钟车程，夏洛特港是旅游港口。项目所在地区常驻人口总数30多万，项目总套内面积/使用面积/建筑面积超过1000英mu（6000mu）！

北港（North Port） 是全美发展极快的地方。于2014年11月被评为美国100个中小城市的优秀先进城市，排名第7，也是佛州入选的城市，这必须具备很多重要的因素，如整体治安好、教育水平高、人居环境优、就业率高，及良好的公共设施等。近期又被纽约时报民意调查为幸福指数非常高的地方。

2020年，福布斯评选美国中小城市幸福指数的地方，同时也是2020年全美房价增长第十名！全美就业增长第十名！还被Money Magazine评为较适合居住的地方。

这些权地块，可世代相传，可建造一二层的花园别墅，也可以不建房，时间不受限制。

北港社区平面图

【项目地块平面图及功能分区】

每块宅基地不少于929平 方米。出具相应的地块在当地公共部门登记的平面图。买地后可以建房，也可以不建房。

【项目周边】

社区南北的大型国际机场驱车仅45分钟左右：地图上显示的从迈尔斯堡到萨拉索塔的75号洲际公穿过我们的社区。沿途数十亿政府的置业项目，扩建机场、高速公路和桥梁，以跟上这里人口的迅速增长。

项目所处位置生活十分便利，休闲娱乐设施活动十分丰富。

· 高尔夫球场

· 海滩，帆船，游艇

· 沙滩瑜伽

· Heron Creek 购物中心

· 大学城购物中心

【医疗条件】

· 萨拉索塔纪念医院

· 恩格尔伍德医院

【国际院校】

幼儿园到高中，应有尽有。

· 北港高中

· Cranberry小学

【项目的权利及保障】

我们的住宅地不仅在美国联邦政府进行备案注册，还在华盛顿特区的美国消费者金融保护局进行备案注册。保证消费者的财产安全。在土地所有权转让给你之前，所有的资金是放在美国一家执业律师的托管信用账户中，任何人都无法拿取，并出具相应的收据证明。

你所收到的产权地契是全面担保地契，而不是其他的免责地契。公司特别为每位 业主购买产权保险，以保证购买者的财产安全。